房子入住以后,由于原來的管道或者防水出現(xiàn)問題,可能會出現(xiàn)墻面滲水的問題,日積月累終在經常漏水的地方會出現(xiàn)霉變,墻面破裂導致墻體整個受到影響。

墻面漏水的幾種原因

第一種原因:水管的問題——常年使用令水管老化生銹;或安裝不到位,該擰緊的地方沒 擰緊;水管質量差都能夠影響到墻壁,如果出現(xiàn)這個情況哪壞修哪就行了,當然,如果條件允許把管子都換了也是一個好方法;

第二種原因:淋浴間的防水度不達標——使墻體長期在潮濕的環(huán)境下受潮發(fā)霉,這個時候好是給墻體重新做防水,以患;

第三種原因;建房子的時候留下的施工洞——遇到下雨天就會出現(xiàn)內墻返潮的現(xiàn)象,遇到這個情況就不建議自己動手了,要找相應的物業(yè)公司幫助解決。

防水維修解決方案

對墻體內外同時維修,解決了墻體滲漏,進而根治墻體發(fā)霉、長毛現(xiàn)象。墻體滲水的把墻體裂縫外墻磚縫隙用專用膩子補好,再用高彈性防水涂料進行涂刷,能隨著墻體的熱脹冷縮而伸縮,不產生裂縫;墻體保溫值不足的增加保溫層阻止冷橋現(xiàn)象的發(fā)生;室內有霉斑的地方噴灑專用除霉噴涂液或者84消毒液殺滅霉菌后涂刷專用乳膠漆,杜絕大白中的纖維素與霉菌的接觸,使墻體不再出現(xiàn)發(fā)霉長毛的現(xiàn)象。    

1.外墻面維修:施工時室外溫度在8℃以上,墻面溫度在5℃以上,墻體含水率在10%以下,并且12 內無陰雨天氣。相對內墻滲漏部位,外墻向四周延伸至少1.5米,且對冷墻涂刷時要延伸至相鄰兩暖墻各1米范圍,施工面積是內墻施工面積的3.5-5.5倍,才能確保施工質量。具體施工步驟:(1)水泥墻:①基層清理②局部縫隙填充③刷底漆④涂刷兩遍專用防水涂料⑤涂刷一遍接近墻體顏色的涂料;(2)外墻磚墻①基層清理、擦抹干凈②專用膩子填縫③涂刷兩遍專用透明防水涂料;(3)墻體保溫值不足①對透寒墻體在室內貼2cm保溫板②刮專用防霉膩子③涂刷一遍專用防霉乳膠漆。    

2.內墻面維修:首先要強調的是,內墻維修是在外墻滲水、內墻保溫結露等問題解決的基礎上才有較好的效果。因墻體發(fā)霉長毛部位邊緣,雖未發(fā)現(xiàn)發(fā)霉長毛,其實已存有霉菌,對發(fā)霉長毛墻面維修時向四周擴展0.5m-1m,以確保把霉菌徹底根除。其具體施工步驟:(1)基層清理,擦抹掉附著物;(2)噴灑強效除霉專用噴涂液,將表面霉菌殺滅;(3)涂刷一遍專用防霉乳膠漆;提示:解決內墻發(fā)霉現(xiàn)象,要先從室外開始,杜絕外墻滲水導致墻壁潮濕的問題,否則,再重新刷墻也還是會出現(xiàn)霉斑的。