治理屋面滲漏，首先開展現場查勘，摸透屋面滲漏狀況，清查出滲漏緣故。可在以下幾個方面清查：

1.下雨天或下完雨后查詢屋面滲漏情況和滲漏水的變化規律性；

2.調取原施工圖紙和建筑施工時有關隱蔽工程記錄；

3.查驗原屋面防水層原材料老化水平；

4.仔細檢查原防水層工程施工存不存在缺點，重點對接縫處及其屋面落水口、圈梁、外伸屋面管路根處與屋面融合部位等所有屋面細節的防潮處理品質作全面體檢。

一、部分治理

部分治理適用屋面僅僅部分滲漏，且防水層原材料未喪失防潮水平，僅僅部分防水層具備顯著缺陷的屋面滲漏，關鍵治理內容有：

1.卷材防水層搭接縫處張口起邊或卷材被開裂。

2.涂層防水層損壞或者被開裂。

3.卷材防水層建筑立面墻面空鼓。

4.卷材收口。

5.屋面落水口和外伸屋面管路根處與屋面融合部位。

二、地區治理

地區治理適用屋面某一區域防水層無明顯缺點但滲漏較為嚴重，或防水層衰老、損壞很嚴重的屋面防水維修工程。屋面區域規劃原則就是鄰近地區滲漏不會產生已修復的地區滲漏。屋面區域規劃有2種類型，一是屋面自身已設定建筑變形或擋墻隔斷成一定地區；二是由人為因素設定攔水壩，使防水層下面的水不勾結而設成每個單獨的地區。攔水壩宜設在屋面的分水線部位，做法就是用高聚物混合砂漿或豆石混凝土澆制在屋面固層上，相對高度不得超過防水層。

三、總體翻新

適用平屋面防水層已經達到設計使用年限、屋面滲漏比較嚴重，或防水層原材料已衰老、喪失防潮的功效屋面滲漏維修工程。總體翻新在不改變屋面使用方式和結構安全的前提下開展，其防水層設計和工程施工均必須符合GB 50345《屋面工程技術規范》的有關規定。

四、部分治理與地區治理緊密結合

適用屋面一定區域滲漏比較嚴重、防水層的不足與滲漏一部分不相匹配、或部分不斷治理沒有明顯功效的屋面滲漏維修工程。這也是屋面滲漏水治理切實可行的方法，既可以有效地降低成本，又可從根本上解決問題。