大家都知道，如果我們買房很多的朋友都會發現頂樓的房子會便宜一些。這是由于頂樓的房子確實是存在一定的漏水隱患的，而且頂樓在冬天的時候特別冷，夏天時候特別熱這樣幾個缺點，但是頂樓房源有很多優點。那么現在就有朋友問這樣一個問題：頂樓漏水用防水涂料行嗎？

屋頂防水的常規做法形式

大家就看過屋頂做防水的話，就以我們*常見的平屋頂為例，屋頂的防水基本上都是采用高聚物改性性瀝青防水卷材。也就是啊我們常說的油氈防水。

屋頂防水卷材的具體做法一般來說都是1+1的形式。所謂的1+1卷材防水方式，就是在屋面的基層完成以后，在基層上面鋪兩層防水卷材，這樣才是一個*保險的屋面防水做法。現在常用的屋面防水卷材有兩種：一種是自粘型的，一種是需要熱熔的，也就是需要使用噴槍，把油氈烤完以后貼到屋面上。個人建議大家，如果自己家的屋面做卷材防水，*好使用熱熔是連接的，那樣牢靠性高一些。

在屋面鋪貼完防水卷材以后，卷材的上面一般都是需要做兩到三公分的細石混凝土作為保護層。這樣可以防止卷材在暴曬下，以后出現的開裂，還有就是后續人為造成的破壞。現在有很多的地方的屋面卷材鋪貼以后，就是裸露在那里，但是這樣使用年限會有所降低。

屋面出現漏水的原因分析

第一個常見的屋面漏水的部位就是屋面的女兒墻的根部、出面管道的根部、出面煙道的根部。這些區域由于在做卷材的時候需要上返，也就是要把卷材鋪到立面上。如果里面的卷材鋪貼不到位，后期非常容易出現卷材的開口，只要卷材有開口的地方，水就會順著這些開口從墻面滲漏到屋面上去，*后就出現了屋頂的漏水。

第二種情況就是屋面防水的大面某處出現了漏水。這種情況基本上都是在卷材施工過程中施工不當造成的。例如卷材的大家不到位不到位，卷材鋪貼的時候接縫出現開口。還有一種情況就是卷材鋪貼時里面的氣體造成的鼓包，時間久了就會造成卷材接口處的開裂。卷材一旦存在有開裂的部位，保護層一般都是防不住水的，水就順著保護層開裂的部位，然后滲入我們的的屋頂。

屋頂漏水防水維修的處理方法

第一種方法就是針對這些墻的根部、管道的根部或者是煙道的根部等仔細檢查，找到卷才開口的部位，進行修復。一般來說，這些地方都需要重新鋪貼卷材，首先是需要把卷材的表面清理干凈，然后再重新鋪貼卷材。這里我們控制的一個關鍵就是卷材與立面墻體交接的位置，一定要想辦法把這個卷材接口壓住，防止水從這個地方深入。因為這個地方特別容易出現卷材的開口。

第二種方法就是屋面防水的大面某處出現漏水的情況的修復。這種情況一般來說非常的難找漏水點，所以一般來說修大面卷材防水的時候，都是重新又鋪一遍卷材。其實這種方法也是可行的，只是費用代價比較高。

防水涂料修復屋頂漏水

防水涂料我們大家都知道，一般都是在家庭內使用的。像家里的衛生間防水或者是廚房的防水都是使用的防水涂料。防水涂料，它是屬于一種聚合物的水泥基材料，在室外使用容易出現開裂。這種材料一般不適合用在室外，但是采取正確的方法，用它來修復屋面防水其實也可以。

屋面防水用防水涂料修復的時候，具體操作步驟如下：第一步是先把基層清理干凈。第二步就是涂刷防水涂料，這里的防水涂料的涂刷方法跟室內是一樣的，*少要涂刷三遍，保證一定的涂抹厚度。第三步也是*關鍵的一步，一定要在做好防水涂料上面做一層保護層，例如澆筑細石混凝土。千萬不能刷完防水涂料就完事了，我們可以做保護層來保護防水涂料，這樣可以保證它的室外的使用效果。